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發(fā)布：2016-10-28 11:02:44 瀏覽：35922次
隨著社會壓力的不斷增大，買二手房的人是越來越多了。但是購買二手房需要過戶，過戶的費用還得支出。那么，房產(chǎn)過戶費用怎么算呢？接下來，小編就為大家解答。
房產(chǎn)過戶費用怎么算
一、房產(chǎn)證過戶費用中賣方應(yīng)付的費用
1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續(xù)費:每套50元。
二、房產(chǎn)證過戶費用中買方應(yīng)付的費用
1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費200元。
6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費:每套50元。
8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關(guān)費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費.
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
四、具體算法（以例子為由）
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
以上就是房產(chǎn)過戶費用怎么算的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對您有所幫助。欲知更多關(guān)于房產(chǎn)過戶的知識，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。
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