得房率70%正常嗎

得房率70%屬于正常現(xiàn)象，得房率指的是住房面積除以該小區(qū)的總面積，得房率越高，這證明這套小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施比較少，綠化面積也比較少，長時(shí)間居住可能感到壓抑，相反多方利益較低的，比如30%或者 50%左右，這說明樓層屬于低樓層，公共設(shè)施比較多，綠化率也比較高，從而說明這個(gè)小區(qū)居住的人比較少也不太好。一般我們購買的樓層在20層到30層左右，得房率達(dá)到70%左右都屬于正?，F(xiàn)象，符合國家規(guī)定得房率。
得房率在70%，到底正不正常，這個(gè)要看你所購買的房子性質(zhì)，如果說購買的是電梯高層房屋，那么得房率在70%，已經(jīng)算是比較高的一個(gè)比例了，因?yàn)橐话闱闆r下高層得房率是在65%左右。在購買房子的時(shí)候，很多人可能會(huì)比較注重房子的樓層采光通風(fēng)以及風(fēng)水方面的問題，大部分人是不太會(huì)去了解得房率這個(gè)問題的，因?yàn)榇蠹铱赡芨揪蜎]有聽說過得房率或者是對得房率到底是在多少，不是很關(guān)心。
高層得房率普遍在65%到80%之間，所以70%得房率屬于正?，F(xiàn)象。公攤面積是買房者得不到，卻又要付款購買的面積，因?yàn)闆]有具體的法律規(guī)定，有時(shí)本身就不合理的東西而又不知道他們的計(jì)算方法，所以買房者會(huì)經(jīng)常感到很困惑。高層的公攤面積本來就比較大，而70%得房率的高層，公共區(qū)域比較寬敞，整體感覺也比較氣派，舒適度也很高，相對來說他是屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型的房型了。
房屋的得房率70%也挺正常的，現(xiàn)在有很多高層房子的公攤系數(shù)也要達(dá)到20%到30%左右，相對來說也比較合理。但是不同的開發(fā)商所設(shè)計(jì)的房屋肯定不一樣，房屋的得房率也不同，有的開發(fā)商設(shè)計(jì)的房屋確實(shí)比較好，還會(huì)有額外的贈(zèng)送面積，算下來得房率也能達(dá)到85%以上，這種類型的房子購買相對來說就比較劃算，居住也比較舒適。所以大家購買高層房子最好還提前了解一下相應(yīng)的公攤系數(shù)。
如果得房率僅為70%的話，那么這種情況并不是太正常的，因?yàn)榇蟛糠址孔拥墓珨偯娣e比率最多為20%左右。如果工單面積達(dá)到30%的話，那么這個(gè)房子的得房率肯定是很低的，這樣就很難吸引到購房者來買房子，畢竟大家也不愿意花同樣的錢卻買了一個(gè)更小的房子。即便是小高層的房子，它的得房率最起碼也有75%。如果是商業(yè)公寓的房子，那么70%的得房率還是有可能的，也是一個(gè)很正常的現(xiàn)象。

提問者：分類：商品房瀏覽(2499) 評論(0)2022-04-26 17:06:24

分享到：