120萬的房子首付30萬月供多少

現(xiàn)在買房子一般都是需要貸款買房也就是按揭買房，一般都會付房子30%左右的首付，比如120萬的房子首付為30元，那么連30%都沒有達(dá)到，意味著后期還款壓力是非常大的，貸款90萬比如貸款20年所還的利息跟貸款金額是一樣的，也就意味著在20年之內(nèi)你要還款180萬，平均到每個(gè)月需要還款7000元到9000元左右。另外每個(gè)月的還款利率也會受國家政策的調(diào)整，可能每個(gè)月的還款都是不一樣的，但是不會相差特別大，大概也就是幾十塊錢左右。
當(dāng)你有資格將120萬塊錢的房子支付30萬塊錢的首付款時(shí)，您需要把剩余的90萬塊錢作為你的貸款來還，然后我們就按照30年的還款方式來說，它的基準(zhǔn)利率在現(xiàn)在的一些小城市應(yīng)該是達(dá)到了6.55%左右，等額本息的還款形式之下，每個(gè)月你需要還的金額就是5337塊錢。不過話又說回來，最終能不能支付30萬塊錢的首付款，就是看你有沒有這個(gè)資格了，因?yàn)楹芏嗟胤阶钌俚谋壤际?0%，所以就是36萬塊錢的首付啊。
120萬的房子只首付30萬，那也就是說貸款的金額要達(dá)到90萬。然后就要看具體選擇哪種貸款方式，第1種可以選擇商業(yè)貸款，貸款年限30年，貸款利率是4.9%，這樣每個(gè)月的月供就是4776.54元。第2種選擇公積金貸款，同樣的也是貸款30年，貸款利率是3.25%，這樣算出來每個(gè)月共是3916.86元。其實(shí)算下來每個(gè)月的月供還挺多的，算下來總的利息也挺多的，公積金貸款總的利息都能達(dá)到51萬元。
這個(gè)要看你后期選擇償還多少年，如果說是償還20年，那么你每個(gè)月需要償還的金額應(yīng)該是在9000元上下，要是說選擇償還30年，那么每個(gè)月需要償還的金額應(yīng)該是在7000元上下。在申請貸款的時(shí)候，我們除了需要考慮到首付款的金額之外，還需要考慮到貸款的方式，因?yàn)椴煌馁J款方式它會影響到后期每個(gè)月需要償還的金額，比如說公積金貸款，他每個(gè)月需要償還的金額可能沒有商業(yè)貸款每個(gè)月需要償還的金額多。
如果120萬的房子首付為30萬，那么它的首付比率應(yīng)該為20%，像這種情況還是比較少見的，因?yàn)榇蟛糠址孔拥氖赘侗壤紴?0%，如果這套房子是小居室的話，那么就可以首付20%。如果首付了30萬，那么就要還90萬的銀行貸款。想要知道每個(gè)月要還多少錢，首先我們得知道貸了多少年。如果。貸款的年限為20年，那么每個(gè)月的還款金額至少為5000多元。如果貸款年限為30年的話，那么每個(gè)月的月供應(yīng)該在4000多元。

提問者：分類：商品房瀏覽(3185) 評論(1)2022-04-26 17:06:28

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