200萬60首付月供多少

可以按照140萬的額度來計算，因為首付是30%，所以200萬的房子最低的首付就是60萬元。而如果申請貸款的總額度達到了140萬元，那可以選擇商業(yè)貸款，30年的貸款年限月供是7430.17元，30年的貸款利率是4.9%。20年的貸款期限月供是9162.22元。簡單來說貸款年限越長，那每個月的月供就越久，但相對來說需要還的總利息就越多，所以要根據(jù)個人的還款能力來考慮，要選擇合適的貸款年限。
如果買200萬的房子首付30%的話，那么就是60萬左右的首付，剩下的140萬是需要去貸款的，當(dāng)然條件好一點的家庭可能是全款付清的，那就不用說了。大部分人都是會從銀行去貸款，然后來買這個房子，每月還月供就可以了。200萬的房子減去60萬也就等于140萬 140萬，再加上銀行的利息起碼要加個75萬，最后本金加利息可能215萬。貸款年限如果是20年，那么也就是240個月，用215萬除以240個月，那么每個月就需要還8900塊錢左右。
現(xiàn)在一套200萬的房子，首付30%，也就是首付60萬，剩下的140萬必須要分30年來進行償還，分20年還款壓力特別大，分30年每個月需要償還1萬元左右，因為分30年，每個月償還的本金和利息基本上是對等的，也就意味著您貸款的140萬，其實利息也是140萬，總共加起來是300萬分30年一年至少得還10萬，平均到每個月里面也就是1萬元左右，這是正常的商業(yè)貸款模式，名下有公積金可以用公積金進行貸款，利率會低一些。
如果我們是按照等額本息的還款方式去計算，那么您200萬塊錢的房子按照支付了60萬塊錢的首付來說，那您的貸款總金額應(yīng)該就是140萬，而現(xiàn)在最低比例的利率可以給您降到4.9%左右，那么貸款20年下來，你每個月需要還的金額應(yīng)該是在7430塊錢左右。但是要是按照公積金的方式去貸款那情況就完全不一樣了，因為它的利率實在是太低了，3.25%應(yīng)該是比較高的一個標(biāo)準(zhǔn)，而計算下來的等額本息還款情況，大概是每個月6092塊錢。
如果說大家選擇的是商業(yè)性質(zhì)的貸款方式，那么按照30年來算，每個月需要償還的金額大概是在7400元左右，如果說選擇償還20年的時間，那么每個月的償還金額可能要多很多，按照現(xiàn)在的利率計算下來的結(jié)果是在每個月9200元左右。如果說大家有能力或者是有條件選擇公積金貸款，那么最好是選擇公積金貸款，畢竟現(xiàn)在公積金貸款的利率只有2.75%，要比商業(yè)貸款低2.2%左右。

提問者：分類：商品房瀏覽(3061) 評論(1)2022-04-26 17:06:28

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