寧波首套房首付比例2021

2021年寧波也開始實(shí)施新的房產(chǎn)政策，目前規(guī)定首套房的首付比例還是30%，但也有特定條件，就是個人名下不能有房產(chǎn)，也不能有任何房貸，同時必須要有寧波的本地戶口。個人名下有房倒沒有貸款，那首付比例就要達(dá)到40%，而如果個人名下又有房貸又有房子，那首付比例要達(dá)到60%。現(xiàn)在越來越多的人也會選擇去寧波買房，但因?yàn)楝F(xiàn)在當(dāng)?shù)氐姆績r上漲還挺多的，所以買房之前也需要考慮清楚，還需要符合買房要求。
關(guān)于寧波地區(qū)首套房的首付比例您可以按照兩個比例來關(guān)注，一個是20%，另外一個是30%，就是看你在買房子的時候選擇的是什么樣的方式。因?yàn)槟阋呀?jīng)把基本的前提條件講清楚了，你要買的這個房子是自己名下的首套住房，所以您可以通過商業(yè)貸款的方式或者是公積金貸款的方式來購買，那么公積金貸款的門檻相對比較低，所以首付20%就可以了，而如果是商業(yè)貸款，那就必須要按照30%。
寧波地區(qū)的首套房和二套房首付比例可都是不一樣的哦，包括您在購買這種房子的時候采用什么樣的貸款方式，影響也是完全不同的。咱們就說您采用的是商業(yè)貸款的模式，您要買的又是自己名下的首套住房，那您這個首付款的比例應(yīng)該就是30%，可如果您要買的這個房子是自己名下的第2套住房，那就必須按照50%才行。然而在您借用公積金的方式來貸款買房時，首付的比例就會降低到20%和40%。
寧波也是有限購政策的，一般情況下，如果購買的是首套房，首付比例為房款總額的30%，但前提是購房者名下不能有任何的房產(chǎn)，也不能有其他的房貸，同時購房者必須得是寧波的本地戶口。如果房款總額是100萬，那你需要支付30萬的首付。那如果作為一個本地人，這是第2套房子，那首付比例就為房款總額的50%，如果房款總額為100萬，就需要支付50萬的首付。
在寧波買房，跟在其他地區(qū)買房的首付比例都是一樣的。2021年的首套房首付比例基本都是30%，不同地區(qū)可能有差異。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例，條件寬裕的支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的可以從銀行做貸款。也有的地方考慮到中低收入的人有住房需求，對購買自己的住房且戶型建筑面積在90平方米以下的還可以按照首付款比例20%的規(guī)定。
首套房的首付比例是全國統(tǒng)一的，它跟房子在哪個城市是沒有關(guān)系的，主要是根據(jù)房子的建筑面積來定的。如果房子是小產(chǎn)權(quán)，也就是房子的建筑面積低于90個平方，那么首套房的首付比例就可以為20%。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子的價格比較便宜，所以首付的比率可以低一點(diǎn)。如果房子的面積超過90個平方，那么第一套房的首付比例就不得低于30%，浙江寧波這個城市也是一樣的。房子的首付準(zhǔn)備好了之后，還得去辦理房子的貸款手續(xù)。

提問者：分類：經(jīng)適保障房瀏覽(2460) 評論(0)2022-04-26 17:15:20

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