200萬的房子首付多少

200萬的房子首付差不多也要達(dá)到50萬元到80萬元，這個(gè)可以結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來考慮具體支付多少?，F(xiàn)在最低的首付就是30%，這個(gè)指的是首套房，如果按照30%來支付，那第1套房的首付就要達(dá)到60萬元。采用的是公積金貸款，那最低首付也能達(dá)到20%，那200萬的房子首付差不多也要達(dá)到40萬元，另外如果購買的是名下第2套房子，那最低首付都要達(dá)到40%，也就是說需要支付80萬元。
200萬的房子首付多少？這個(gè)得取決于你買的是第1套房還是第2套房，同時(shí)還要取決于你的貸款方式。像我叔叔家最近剛剛買了一套200萬的房子，他們也是貸款買房，但是這套房是他們的二套房，所以首付比例就為房款總額的50%，也就是100萬。那如果這套房子是你的首套房，首付比例就為房款總額的30%，也就是60萬。而且我個(gè)人建議，如果你的經(jīng)濟(jì)能力還可以，首付能多付一點(diǎn)就多付一點(diǎn)，這樣后期貸款的金額就會(huì)小一點(diǎn)，還款的壓力也就沒有那么大。
這就得看您買的這個(gè)房子是自己的第幾套住房了，還要看看您采用的是什么樣的方式來付首付款，因?yàn)榭赡苁?0%的首付，也有可能是40%的，可首付也有可能是60%。咱們就說最基礎(chǔ)的30%首付比例來講，200萬塊錢的房子首付比例就是60萬塊錢，剩余的140萬是你需要到銀行辦理貸款的。而如果是首套住房，并且按照公積金的方式來貸款的，首付比例可以降至20%，也就是40萬塊錢。
目前房子的首付百分比應(yīng)該是30%，那么200萬的房子，起碼你要付個(gè)60萬。然后剩余的140萬就需要去銀行貸款，要么就是去找親戚朋友借，然后一次性付清房款都是可以的。找銀行貸款的話，140萬本金估計(jì)你起碼要還75萬的利息，如果你有住房公積金，而且交了很多年，那么恭喜你可以用公積金來貸款買房，但是由于金額比較多，所以公積金方面可能只給你帶一部分，另外一部分還是需要一個(gè)商業(yè)貸款。
現(xiàn)在200萬的房子首付大概在30%左右就意味著200萬的房子，我們需要準(zhǔn)備50萬元到80萬元左右的現(xiàn)金來支付首付。剩下的尾款我建議應(yīng)該分30年來進(jìn)行償還，因?yàn)槭Ｏ碌那房畋容^多，分的時(shí)間短，這樣對后期的還款壓力特別大，所以我建議分30年，這樣總共算下來大概利息加本金是300萬左右，再加上當(dāng)初所付的首付金額60萬，也就是360萬，這就意味著您購買一套200萬的房子需要支付利息，大概是在150萬左右。

提問者：分類：民房土地瀏覽(3022) 評論(0)2022-04-26 17:20:29

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