首先人防車(chē)位是不可以用來(lái)出售的,人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所有的,這種車(chē)位一般我們只能夠去租而不能去買(mǎi)。所謂的人防車(chē)位,就是當(dāng)發(fā)生了緊急情況以后,是供消防車(chē)輛或者是軍用車(chē)輛所用的車(chē)位,就是沒(méi)有緊急情況的時(shí)候,這些車(chē)輛可以交由物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行打理,或者是交由物業(yè)公司來(lái)代為出租,而所產(chǎn)生的這些費(fèi)用自然也是要交給相關(guān)部門(mén)的,所以并不存在買(mǎi)人防車(chē)位的說(shuō)法。 人防車(chē)位是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的,只能通過(guò)租賃的方式來(lái)租借小區(qū)的人防車(chē)位。因?yàn)槿朔儡?chē)位的所有權(quán)并不屬于開(kāi)發(fā)商,也不屬于小區(qū)的物業(yè),它的所有權(quán)只能屬于國(guó)家,所以也不存在買(mǎi)人防車(chē)位能用70年的說(shuō)法。大家在買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候,千萬(wàn)不能被開(kāi)發(fā)商的花言巧語(yǔ)所欺騙,即便你與開(kāi)發(fā)商簽訂了車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同,這個(gè)合同也是不具有法律效力的。另外大家在租人防車(chē)位的時(shí)候,不要租太長(zhǎng)的年限,因?yàn)閲?guó)家一旦要征用人防車(chē)位,這個(gè)車(chē)位就必須要上交給國(guó)家。 人防車(chē)位哪有70年的產(chǎn)權(quán),所以你肯定是用不了70年的呀,用20年就已經(jīng)算是好的了。人防車(chē)位本身就不是專(zhuān)業(yè)的車(chē)位類(lèi)型,應(yīng)該是屬于防空地下室的專(zhuān)屬空間,產(chǎn)權(quán)方面更是不屬于我們業(yè)主所有,所以無(wú)論我們所說(shuō)的70年或者是20年,也僅僅只是使用的權(quán)利,根本不是歸屬權(quán)的說(shuō)法,所以只能說(shuō)是使用時(shí)間為20年。而且也僅僅只是20年,你想用70年時(shí)間,基本上可以說(shuō)就是不太可能的事情了。 買(mǎi)人防車(chē)不一定可以使用70年,在購(gòu)買(mǎi)之前都需要提前了解清楚產(chǎn)權(quán)年限,有的人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限只有30年,有的有50年,有的是70年,而有的人防車(chē)位都沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證,這樣各方面也不太有保障。購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的人防車(chē)位還是比較有保障的,后期不想要車(chē)位了,也可以直接對(duì)外出售,也都可以直接辦理產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)現(xiàn)在人防車(chē)位整體價(jià)格還是比較高的,在購(gòu)買(mǎi)之前都需要提前了解清楚。
2022-04-15 16:20:12
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