一梯三戶公攤平分嗎

一梯三戶的房子公攤面積都是平分的，公攤面積主要包括公共門廳的面積，樓梯間，走廊，電梯面積等等。但不同類型的房子公攤面積肯定不一樣，建議大家還是需要直接咨詢開發(fā)商的銷售人員，了解的信息會(huì)更加全面一些。而大家買房也需要選擇合適位置的房子，大家可以選擇東側(cè)的房子居住，也會(huì)更加舒適，一些可以曬到太陽，西側(cè)的房子也可以考慮購買，但在裝修的時(shí)候也要注意做好隔熱措施。 無論是哪一種戶型，公攤面積都是平分的，所以在要交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，其實(shí)大家所交的公攤費(fèi)用的金額幾乎都是差不多的，其實(shí)物業(yè)費(fèi)所包含的費(fèi)用，除了有公攤面積之外，還有其他很多的費(fèi)用，比如說電梯的保養(yǎng)費(fèi)用，小區(qū)綠化的維護(hù)費(fèi)用以及其他一些雜七雜八的費(fèi)用，關(guān)于費(fèi)用的種類，我們?cè)诶U納了物業(yè)費(fèi)之后，可以從費(fèi)用繳納單上進(jìn)行查詢。很多業(yè)主在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，對(duì)于公攤面積的費(fèi)用繳納金額可能不是特別的清楚，如果個(gè)人對(duì)于這方面有疑問，可以直接咨詢工作人員。 一梯三戶的公攤面積肯定也是平分的呀，其實(shí)不管小區(qū)里面的房子戶型是屬于哪一種，所有的公攤面積全部都是平攤到每一個(gè)業(yè)主身上的。公攤面積應(yīng)該是我們中國比較獨(dú)特的一種存在了，目前只有在我們中國買房才有這個(gè)所謂的公攤面積一說。但其實(shí)這也是沒有辦法的事情，如果你想要在國內(nèi)買房，那你就必須得接受公攤面積的說法，當(dāng)然以前也有傳言稱國內(nèi)將要取消公攤面積，不過我個(gè)人認(rèn)為短時(shí)間之內(nèi)取消的概率是極低的。 1梯3戶的公攤也是要平分的呀，不管1梯3戶也好，或者是1梯2戶也好，公攤面積全部都是由當(dāng)層樓房當(dāng)中的用戶平均分?jǐn)偟模热缯麄€(gè)樓房當(dāng)中的用戶有4戶，公攤面積是40平米，那么每家每戶平均分?jǐn)傊缶褪?0平米。所以您所說的這種情況是不需要質(zhì)疑的。但是公攤的比例多與少卻跟樓房的高度有關(guān)系，一般就是將公攤面積控制在了10%~25%之間。 現(xiàn)在無論是一梯兩戶還是三戶，公攤面積都是平分的。但是并不是你以為的那個(gè)平分，他是按照每個(gè)人家庭面積來平分的。比如說同一層樓中，你家的面積是50平，另一家的面積是100平，公攤面積是30%，那么你家的公攤面積就是15平，而另外一家的面積就是30平。目前來說，公攤面積還是非常大的特別是高層住宅，公攤的面積中包含了電梯，樓梯等等等等，希望國家早日取消或減少公攤面積。 現(xiàn)在高層戶型主要是1梯2戶和1梯3戶。不管是哪種戶型，每一層的公攤面積都要樓層中所有住戶平攤。由于1梯3戶中的住戶比較多，所以公攤面積平攤下來的話，1梯3戶的公攤面積要低一些。像樓層中的電梯井，管道井，垃圾間，變電室等都屬于公開面積的范疇之內(nèi)，所以公攤面積大一直是高層樓盤最大的問題。至今為止，這個(gè)問題依然是很難解決的，希望國家盡早地將公攤面積不列入房產(chǎn)證的建筑面積之內(nèi)。 1梯3戶的公攤肯定是要平均分到三戶人家當(dāng)中的，但是公攤的面積是否要平均去分配，這就不好說了，因?yàn)橐话愎珨偯娣e是按照百分比去扣除的。也就是說，如果您所居住的這個(gè)樓層當(dāng)中，每一個(gè)樓梯對(duì)應(yīng)的是三戶人家，三戶人家的房子面積都是相等的，那這個(gè)公攤的面積就一定是平分。但如果這三戶人家當(dāng)中有的面積比較多，有的面積比較小，那公攤面積是按照家庭面積去計(jì)算比例的。

提問者：遵義豐立裝飾分類：裝修風(fēng)水瀏覽(4759) 評(píng)論(0)2022-04-14 17:13:46

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