買抵賬房的經(jīng)驗教訓

如果有人欠你錢，說是用房子來抵押給你，那么這個時候你一定要注意，只有當兩個人去房產(chǎn)交易大廳，真正的將這個房子過戶給你以后，那么才可以算是抵賬成功。其他的任何手續(xù)都是不怎么正規(guī)的，而且很容易被騙，經(jīng)常會有人用抵押房子的方式來找你借錢，然后又不還錢，但其實這個房子根本不屬于當初那個人的了，所以千萬不要相信用房子來做抵押借錢的人。我覺得實在可行，那你就要去查這個房產(chǎn)是不是已經(jīng)抵押過，或者是貸款有沒有還清等等。
買抵賬房的經(jīng)驗教訓就是房子的證件手續(xù)是否齊全，由于房子是抵賬房，是很難排除這個房子的證件是否都有，還有就是這樣的抵賬房是否有產(chǎn)權糾紛，如果有產(chǎn)權糾紛，那么這樣的房子是肯定不能買的。另外，就是要看房子的質量是否有問題，說實話，這種抵押的房子由于價格比較低，所以想買的人很多，也比較搶手，大家都只顧著看他的低價格，很多時候都會忽略房子是否有質量問題，所以不管怎么樣，我們在買房子之前都要好好驗房。
很多購房者由于資金不足的原因，在選擇時會選擇價格比較低的抵賬房，抵賬房的價格是比正常的商品房要便宜的多，但是也存在很大風險，因為抵賬房都是是由于房產(chǎn)企業(yè)資金出現(xiàn)了問題，從而用房屋來抵帳的，這樣的房屋一般手續(xù)都不正規(guī)，房屋打產(chǎn)權也很難辦理，就會導致買主沒有辦法取得房屋的所有權，以后也只能是自己居住，對以后的二手交易是有一定的影響的，這些風險就是所謂買房后悔的教訓。
現(xiàn)在很多人可能喜歡購買抵賬房，因為抵賬房的銷售價位比普通商品房的銷售價位要稍微優(yōu)惠一點，但是購買這種房子是存在著風險的第1個風險，就是房子后期可能沒有辦法辦理過戶，因為房子的產(chǎn)權人跟把房子賣給你的那個人根本就不是同一個人，第2個風險就是你所購買的這個抵賬房他可能已經(jīng)抵押給銀行了，所以后期可能會存在著貸款方面的糾紛。因此如果想要購買抵賬房，必須要提前弄清楚房屋的產(chǎn)權問題和實際擁有人。
買抵賬房確實是存在著一定風險的，因為這樣的房子不僅存在著證件上的問題，也很難在登記的時候辦理各種業(yè)務，甚至這樣的房子存在的爭議也有很多。雖然我沒有這方面的實際教訓，但是我覺得這種房子你還是不要買的好，因為萬一證件不齊全，萬一辦理業(yè)務的時候，因為各種問題導致辦理不下來，這就會讓你在買房的時候形成更多的問題。

提問者：分類：購房資格瀏覽(3286) 評論(0)2022-04-26 16:20:14

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