北京二類經(jīng)適房為什么便宜

二類經(jīng)適房本來就比較便宜，這種房子與普通的商品住房是不一樣的，二類經(jīng)適房一般指的是回遷房或者拆遷房，所以房子的質(zhì)量肯定是不如那些商品房的。房子的質(zhì)量也決定這房子的價格，所以二類經(jīng)適房確實會便宜很多。而且房管局在二類經(jīng)適房這方面也有一定的限價政策，之所以推出這種二類經(jīng)適房，就是為了解決那些中低收入者的住房問題，如果價格定的太高，那么就違背了二類經(jīng)適房的初衷。
北京二類經(jīng)濟適用房的價格確實是比較便宜的，首先就是因為這種房子的性質(zhì)不跟普通商品房那么一樣。其次就是在這種房子建造的過程當(dāng)中，本身針對的人群就是以特困戶或者是貧困戶為主，所以這種房子在建造時所采用的材料也就不是特別的優(yōu)秀了，一切是以經(jīng)濟為主嘛。然后就是這種房子的所處位置也不會占據(jù)北京的經(jīng)濟重要區(qū)域，所以房子的位置比較偏僻，也不會致使房價過高。。
便宜的原因主要是因為它屬于是一個拆遷房，跟我們平時所看到的普通商品房是完全不一樣的，而且小區(qū)里面的實際情況也是有一定區(qū)別的，拆遷房小區(qū)的綠化并不是很多，而普通商品房小區(qū)里面的綠化是非常豐富的。目前北京所擁有的二類經(jīng)濟適用房還是比較多的，所以大家可以在北京看到一些是用房正在對外銷售但是到底值不值得買我覺得這個大家可能要因人而異，如果手上的資金不是很充足，但是又想在北京買房子，那么二類經(jīng)濟適用房是可以優(yōu)先考慮一下的。
北京二類經(jīng)濟房的情況是指不管外地人也好或者是本地人也好，只要是以家庭為單位，只要你名下沒有房子就可以申請辦理，但是因為申請的人數(shù)過多，針對的人群比較廣泛，所以只能考慮將這個房子的位置進行廉價化，所以在整體的建造方面整個成本就降低了，那這房子價格肯定也就便宜了。這個就跟我們建造房子是一樣的，你選擇的地理位置偏僻，你建造的時候用的是比較劣質(zhì)的材料，它的成本降低了，價格自然便宜。

提問者：分類：購房稅費瀏覽(3110) 評論(0)2022-04-26 16:24:02

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