在恒大要退房款的絕招

在你購買恒大樓盤的房子之后想要退房款，一般來說有兩個(gè)絕招是大家屢試不爽的。第1個(gè)絕招就是你要告訴開發(fā)商這個(gè)樓房的面積你不是特別滿意。比如有一些樓房還沒有開始建造，還有一些大面積的樓房，那你可以要求先把這個(gè)房款退給你或者退一大部分，然后等新的樓房建起來，你再去換大面積的房子。第2個(gè)階段就是想辦法把自己的信息修改一下，比如你可以把自己的信息搞成逾期，到時(shí)候沒有辦法辦理貸款的業(yè)務(wù)，他們也沒有辦法給你繼續(xù)辦理后期的業(yè)務(wù)，那這個(gè)房款也是可以退的。但是這個(gè)方法有一定的風(fēng)險(xiǎn)，你需要考量之后再選用。
關(guān)于恒大退房的一些絕招，我覺得主要是在于兩個(gè)方面吧，第1個(gè)就是你找到他們房子的一些缺點(diǎn)，比如你找到了房子漏水的一些隱患，房子的質(zhì)量隱患等等，在這種迫于社會(huì)輿論的前提之下，他們不退房也沒辦法。另外一種就是當(dāng)你在選擇了用貸款買房的時(shí)候要想把這個(gè)房子給推掉，那你就想辦法把自己的征信給更改一下，比如你的征信在沒有達(dá)到我要求的情況下，這個(gè)貸款是辦理不了的，貸款辦理不了那就要退掉之前的返款。
恒大本身就是品牌開發(fā)商，各方面的制度也都非常完善，在恒大退房款只要有相應(yīng)的理由，而且理由合理，那就可以正常辦理退房方面的手續(xù)，后期房款也會(huì)打到原先的銀行卡賬戶。如果在恒大購買的房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，那可以先拍下證據(jù)或者直接找恒大的相關(guān)負(fù)責(zé)人員，可以跟他們說明具體的理由，然后會(huì)由恒大進(jìn)行核實(shí)處理。核實(shí)出來確實(shí)存在質(zhì)量問題，那就可以正常辦理相關(guān)的手續(xù)，但也要注意時(shí)間。
如果說你已經(jīng)跟銷售人員簽訂了房屋的買賣合同，那么正常情況下是不可以申請退房的，也就是說并不存在著什么絕招，除非是恒大銷售給你的房子存在著質(zhì)量方面的問題，那么你可以通過這種借口讓對方給你退房，要是對方的房子確實(shí)存在質(zhì)量問題，那么他肯定是愿意把所有的房款全部退還給你的。在購買房子的時(shí)候，大家一定要多做比較慎重考慮，千萬不能夠因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)就跟對方簽訂合同。
一般情況下，開發(fā)商是不會(huì)給你退房款的，除非是房子的質(zhì)量問題，或者開發(fā)商沒有按期交房，總之只要開發(fā)商沒有按照房屋銷售合同上面的要求辦事，那么業(yè)主就可以要求開發(fā)商退房款。恒大是一家規(guī)模很大的房地產(chǎn)開發(fā)商，想要讓恒大退房款是很難的，不過恒大有一個(gè)無理由退房的政策，只要在規(guī)定退房的時(shí)間辦理退房款，并且不是購房業(yè)主違約的問題，那么辦理恒大退款也沒有那么難。
一般情況來講，任何地產(chǎn)只要把訂房資金交給房地產(chǎn)之后就不能再進(jìn)退款了，即使發(fā)生退款，你支付兩倍的退款金，這是中國民法上的一個(gè)條款要求，所以退款的時(shí)候一定要拿出一些證據(jù)或者一些適當(dāng)?shù)恼f辭，才會(huì)讓房地產(chǎn)相信你是真的想退款。比如你可以這樣說，由于后續(xù)資金可能供應(yīng)不上，恒大的房子也特別貴，還款壓力比較大，所以不想考慮買房了，這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)商都會(huì)把錢主動(dòng)退給你，但是可能會(huì)有一定的違約金。

提問者：分類：交易流程瀏覽(2960) 評論(0)2022-04-26 16:32:47

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