40萬房子首付12萬月供多少

40萬的房子按照首付30%計算就是12萬元，那申請貸款的金額就是28萬元。這個可以按照龐大的計算公式來進行計算，但也要看具體選擇什么貸款方式。如果個人有公積金，那就可以選擇公積金貸款，28萬元的貸款總額，選擇30年的貸款年限，貸款利率是3.25%，這樣算出來每個月的月供是1218.58元。具體的還是要看大家選擇多長的貸款年限，也可以選擇20年，那這樣每個月的月供是1588.15元。
如果是買一套40萬塊錢的房子，首付款咱們就按照三成的比例來說，那么就是需要支付掉12萬塊錢的首付錢，剩余的28塊錢是你的貸款金額。因為貸款的時間上有所不同，貸款的利率也就有不一樣的地方，咱們就按照現(xiàn)在4.9%的利率來說，你如果是還20年的話，每一個月里面需要還的金額大概是在2700塊錢左右。如果你是分成10年來，還可能壓力會稍微大一些，每一個月要還的金額是4070塊錢左右。
40萬的房子如果說首付款的時候支付了12萬元，那么說明你所支付的首付款金額是在30%，也就是說你有可能選擇的是商業(yè)貸款，按照商業(yè)貸款，目前的貸款利率來計算，若你選擇20年的還款年限，那么你接下來每一個月需要償還的金額應該是在1900元到2100元元上下，要是說你選擇的還款年限是在30年，那么你每個月需要償還的金額可能只有1200元左右。
40萬的房子首付給了12萬，那么這套房子就是你名下的第一套房了，如果用公積金貸款28萬，貸款20年，用等額本息的方法還款，那么每個月就要還1833元，若果就是普通的商業(yè)貸款貸20年，那每個月就是需要還2096元。40萬德房子估計就是公寓型的住房，現(xiàn)在的公寓房有越來越多的人需求了，買來自己住也是很不錯的，就算自己不需要住也可以用來出租，這樣可以用每個月的租金來償還房貸。
現(xiàn)在40萬的房子已經(jīng)非常少了，一般40萬的房子出現(xiàn)在三四線的小城市，40萬的房子，我們首付30%，也就是12萬元，剩下的208萬元，我建議你應該分20年來進行償還，因為28萬元并不多，分20年大概每個月需要償還的利息在2000元到2500元左右，目前現(xiàn)在銀行貸款利率是5.88可能受國家利益的影響，每個月還款金額上下浮動會有幾十塊錢的差別。
如果房子的總價格為40萬，那么作為30%的首付比例，房子的首付至少要準備12萬，想要知道每個月的月供多少，我們得知道房貸是多少年？一般情況下，房貸都是20年或者30年，如果是20年的房貸，并且是本額等息還款方式，那么每個月的月供大約在兩千多元左右，所以房貸經(jīng)濟壓力還是比較小的。大家在選擇貸款年限的時候，盡量選擇20年的，因為貸款的年限越多，貸款利率也就越高。

提問者：分類：交易流程瀏覽(3139) 評論(0)2022-04-26 16:33:00

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