山水文園的房子為什么便宜

北京山水文園的房子一點(diǎn)都不便宜，目前均價已經(jīng)達(dá)到了每平米79354元。對普通民眾來說這個房價比較貴，一套100平米的房子總價格都要達(dá)到800多萬，就像現(xiàn)在買房可以通過貸款申請，但買房壓力也比較大。北京山水文園位置非常優(yōu)越，地處東三環(huán)，靠近地鐵站和國貿(mào)，周邊配套設(shè)施非常完善。小區(qū)里面的設(shè)計(jì)也特別不錯，居住環(huán)境比較好，基本上綠化覆蓋率都能達(dá)到70%以上，整體布局空間也特別合理。
三水文園的房子看起來是比較便宜，但是也只是相對于北京當(dāng)?shù)?，如果放眼全國這個地方的房價其實(shí)還是比較貴的。根據(jù)網(wǎng)上的一些統(tǒng)計(jì)，那么這個地方的房價可能已經(jīng)達(dá)到了5萬到7萬一平方。那么這個地方的房子相比于其他地方，便宜的原因主要是它的位置其實(shí)并不是特別的優(yōu)越。另外小區(qū)的建設(shè)其實(shí)規(guī)劃并不是特別的好，尤其是綠化和樓間距方面，并沒有達(dá)到特別理想的程度，所以很多人不愿意花錢去買這個地方，那么自然也就便宜了一些。
山水文園目前的房價并不便宜，現(xiàn)在的最新價位應(yīng)該是在每平米8萬元左右，若是你個人覺得這邊的房價比較便宜，那么只能說明你現(xiàn)在手上所擁有的資金是比較充足的，或者是你在購買房子這個方面是沒有任何經(jīng)濟(jì)壓力的，山水文園它的具體位置是在北京的東三環(huán)所在的地理位置還是非常不錯的，周邊有地鐵站，有一些大的商場，還有學(xué)校和醫(yī)院，所以說居住在這個小區(qū)應(yīng)該說是非常方便的。
山水文園之所以便宜，主要還是因?yàn)閮蓚€方面的原因吧。第1個因素是因?yàn)闃欠康脑O(shè)計(jì)方面確實(shí)不是太盡如人意，尤其是公攤面積方面占比非常高，再加上里面的綠化比例達(dá)到了將近50%左右，所以人們在這樣的房子當(dāng)中居住，要花大量的金錢在無用的土地上。第2個因素就是周邊的設(shè)施情況還不算特別的完善，如果以后慢慢的開發(fā)出來，可能這個房子的價格會逐漸的提升。
山水文園的房子現(xiàn)在均價是2元到4萬元左右，其實(shí)每個城市都有這樣的小區(qū)名稱比較顯著的就是以北京為例子，房價相對來講要比北京市的均價稍微便宜一點(diǎn)，主要原因是因?yàn)榈乩砦恢貌惶?，它位于四環(huán)以外，不能跟三環(huán)之內(nèi)的房子進(jìn)行對比，其次小區(qū)樓間距比較窄，大概是40米到50米左右，最為重要的是綠化率比較低，大概在3.0以下。
山水文園的房子也不算便宜，只是就北京當(dāng)?shù)厮惚阋说?，就因?yàn)樗瞧诜浚瑯I(yè)主買的時候給他們打了折。山水文園的房子有傳聞?wù)f是有違規(guī)售房的現(xiàn)象，本來早該就竣工的房子就遲遲不能交房，使業(yè)主們沒有辦法住進(jìn)去，當(dāng)時打了折也差不多8.2萬元/平米，然而現(xiàn)在又不能退房。這種違規(guī)就害怕是山水文園將房屋抵押出去，如果資不抵債了，法院是有權(quán)拍賣房子的，這樣業(yè)主的錢和房子就是打水漂了。

提問者：分類：交易流程瀏覽(3145) 評論(0)2022-04-26 16:33:01

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