二套房首付比例2021

每個(gè)城市的二手房首付比例都是不一樣的，因?yàn)橛行┏鞘袑?shí)施房子限購(gòu)政策，而有些城市的房子是不限購(gòu)的，如果是不限購(gòu)的城市，那么二手房的首付比例大多是房子總價(jià)格的40%。如果是限購(gòu)的城市，每個(gè)地方的二手房首付比例也都不一樣。例如首都北京，如果想買第二套房，那么最起碼要支付房子總價(jià)格的70%，但如果是天津的話，那么只需要支付房子總價(jià)格的40%~60%，所以具體情況還得以當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策為主。
第2套房的首付比例可能是40%，也有可能是50%，而且這個(gè)是按照2021年不同地區(qū)的首付比例標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，因?yàn)槟闼诘牡胤綗o(wú)法去判斷，所以每個(gè)地方給出的首付比例也都會(huì)有一點(diǎn)不同，按照大多數(shù)地區(qū)限購(gòu)的要求來(lái)說(shuō)，二套房的首付比例都是按照40%來(lái)計(jì)算，但如果是在一線城市，可能就是50%。第1套房和第2套房是按照這樣的方式來(lái)計(jì)算，第3套房就完全不一樣了，三套房好像很多地方不允許，甚至是只能全款。
這就要看看您所在的是哪一個(gè)城市了，因?yàn)橛幸恍┏鞘惺窍拶?gòu)政策所影響的地方，所以你在買第2套住房的時(shí)候，首付的比例要稍微高一些，比如像北京或者是上海地區(qū)的第2套，首付最起碼都是在60%以上。那么如果你是在我們這樣的小城市，一般就是4線或五線城市吧，在沒(méi)有限購(gòu)政策影響的前提之下，第2套房子的首付比例跟第1套房子一樣，都是按照30%來(lái)說(shuō)的。
現(xiàn)在在很多一線城市或者二線城市，對(duì)購(gòu)買第2套房已經(jīng)出現(xiàn)限購(gòu)政策了，也就意味著一個(gè)人只能購(gòu)買一套房子，購(gòu)買第2套房子那是完全不可能的，即使第2套房子的比例上調(diào)非常高，也不允許進(jìn)行購(gòu)買，在一些三四線的小城市購(gòu)買第2套房子首付比例一定要達(dá)到40%，或者達(dá)到50%左右，一些好的地產(chǎn)商可能會(huì)要求你必須達(dá)到70%以免你在以后的還款過(guò)程中有還款壓力，出現(xiàn)還款失敗。
2021年二套房的首付比例是在40%~60%之間，因?yàn)榫唧w的首付款比例要看貸款人他選擇什么樣的貸款方式，舉一個(gè)最簡(jiǎn)單的例子來(lái)講，如果說(shuō)貸款人目前有正常繳納公積金，那么他很有可能會(huì)使用公積金貸款使用公積金貸款，二手房的首付款比例是在40%?，F(xiàn)在很多人都比較傾向于使用公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率要低很多，也就是說(shuō)后期還款的壓力要小一些。

提問(wèn)者：分類：交易流程瀏覽(3857) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:33:19

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