投資公寓的弊端

其實(shí)個(gè)人覺得最好不要投資公寓，首先公寓的產(chǎn)權(quán)比較低，一般只有50年左右的時(shí)間，雖然公寓的環(huán)境雖然不錯(cuò)，但是他的戶型可能并不怎么好，而且也不是所有的房子都是南北通透的，另外物業(yè)管理以及周邊的環(huán)境可能并不是特別好。大部分公寓可能面積也都比較小，所以只適合那種白領(lǐng)的人出租或者是臨時(shí)的住所。想要讓孩子上學(xué)或者是想要舒適的一些住宿環(huán)境，那么公寓顯然不是最合適的選擇。
投資公寓顯然是一個(gè)比較錯(cuò)誤的決定吧，因?yàn)楣⒌倪@種房子存在的弊端太多了，比如出手的問題，房子的價(jià)值問題，升值的空間問題等等。本身這種房子跟普通商品房就有著很大的不同之處，那么在你把這個(gè)公寓房買下來之后，想要輕輕松松的轉(zhuǎn)手賣出去，顯然不是那么簡(jiǎn)單的事情，其次就是房子的價(jià)值上也存在著很多的隱患，即便是以后該區(qū)域之內(nèi)的經(jīng)濟(jì)提升了不少，那么公寓房的價(jià)值也提升不了多少。
現(xiàn)在有很多人可能比較喜歡投資公寓，因?yàn)樗麄冇X得公寓房的銷售價(jià)位并不是很貴，而且公寓房所在的地理位置也比較有優(yōu)勢(shì)，但是投資公寓房是存在著一定弊端的第1個(gè)弊端就是出手的時(shí)候可能會(huì)遇到一定的麻煩，因?yàn)楣⒎坎豢梢赞k理過戶的手續(xù)，第2個(gè)弊端就是它的產(chǎn)權(quán)年限是比較短的，不能夠跟商品房進(jìn)行相比較，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限大概只有40年，有的一些是50年。因此這就要求大家投資公寓房的時(shí)候一定要慎重，千萬不能夠魯莽。
我覺得投資公寓確實(shí)存在著很多的弊端，比如：第1個(gè)是公寓房的設(shè)計(jì)方面就有很大的問題，畢竟公寓房的設(shè)計(jì)比較緊密，因此就致使了居住率較高密度較高，居住起來舒適度大大減低，投資之后賣房就會(huì)受到影響。第2個(gè)是公寓房的年限上也會(huì)有所影響，跟一般的商品房年限都會(huì)有一定的差距，比如40年的公寓房或者是50年的公寓房，是大家不愿意去任何的，在你想要賣這個(gè)房子的時(shí)候，同樣也會(huì)受到限制。

提問者：分類：交易流程瀏覽(3819) 評(píng)論(1)2022-04-26 16:33:23

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