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既然是學(xué)區(qū)房,那么肯定是不會貶值的,因為只要這個學(xué)校的師資力量在他的口碑在他的升學(xué)率一直存在,所以就不會貶值,而且越往后可能它的價格也就越高,因為在這個地區(qū)新的房產(chǎn)可能也就沒有了,只有這些老的房產(chǎn)會一直存在,而房產(chǎn)越少肯定也就越貴??梢赃@么說學(xué)區(qū)房算是比較增值的了,可以考慮作為投資或者是自住用,當(dāng)然是越早買越好,越早買價格會低一些,雖然自己用不上,那么可以出租出去,總會有人需要的。
從現(xiàn)在國家所制定的政策來看,我個人覺得10年后學(xué)區(qū)房應(yīng)該會出現(xiàn)貶值的情況,除非學(xué)區(qū)房它所在的地理位置非常的好,是在市中心,只有地理位置比較好的學(xué)區(qū)房才不會出現(xiàn)貶值的情況,但是升值的空間也不一定會非常的大,因為國家目前正在控制房屋上漲的幅度。未來幾年學(xué)區(qū)房可能會慢慢的被冷卻下來,因為現(xiàn)在很多城市規(guī)劃孩子上學(xué)校區(qū)這個問題的時候,都不是根據(jù)學(xué)區(qū)房去進(jìn)行規(guī)劃的,而是根據(jù)就近原則去考慮的。
我可以這樣跟你說,只要是學(xué)區(qū)房,不管是未來的十年也好,或者是在未來的20年也好,都不會貶值,也有可能會在原基礎(chǔ)上不斷的上漲,甚至瘋狂的上漲。咱們在講述任何一件事情的時候,都要結(jié)合國家的政策和發(fā)展方向來說才行,不能盲目的去講述,比如現(xiàn)在咱們國家比較重視的就是AI科技教育方面和體育事業(yè),所以未來教育的重視程度是相當(dāng)高的,而且這個時間上不只是10年那么短。
現(xiàn)在很多人依舊會選擇學(xué)區(qū)房,因為學(xué)區(qū)房周邊有很多小學(xué)中學(xué),甚至高中等孩子上學(xué)問題首先解決了,其實我們買房子大多是因為考慮孩子上學(xué)就業(yè)以及醫(yī)療上面的問題,假如能解決孩子上學(xué)的問題,那么很多人都會選擇學(xué)區(qū)房,相信在10年以后甚至20年以后學(xué)區(qū)房仍然是一個熱點,尤其是一些好的小學(xué)或者好的中學(xué)周邊所涉及的一些樓盤房價肯定要比普通的樓盤高20%甚至50%左右。
學(xué)區(qū)房怎么可能會貶值呢?不管在哪個地方,十大城市還是小城市,現(xiàn)在越來越多的人都是在打破頭都要去往學(xué)區(qū)房那里擠,都是希望自己的孩子在有名氣的學(xué)校去上學(xué),能夠受到更好的教育,就算孩子學(xué)業(yè)完成了,也不擔(dān)心再次轉(zhuǎn)手。最近在好多房源APP里或者朋友圈里做房產(chǎn)銷售的,發(fā)的那些售房信息,學(xué)區(qū)房都在呈上漲現(xiàn)象,那個價格能比得上別墅的價格了,經(jīng)濟不富裕的,還是慎重考慮,不能只顧了一時的面子而壓力一輩子。
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