高層7樓房子不好賣的原因

其實(shí)很多人在購(gòu)樓房的時(shí)候，都會(huì)選擇自己喜歡的樓層，房地產(chǎn)商在出售高層的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，10層以下不好賣，25層以上也不好賣，中間樓層是特別好出售的。以至于中間樓層的價(jià)格要比10層以下25層以上的價(jià)格高10%左右。很多高層樓層在30層左右，好多客戶不愿意購(gòu)買7層以下樓房，因?yàn)?層以下的樓房確實(shí)比較低，噪音比較大，其次蚊蟲也比較多，最重要的一點(diǎn)就是在冬天的時(shí)候接受不到光照，這樣可以室內(nèi)產(chǎn)生細(xì)菌。
在高層樓房當(dāng)中，可以說賣的比較好的樓層應(yīng)該就是中上層的位置，整體比較靠下的位置都不是特別好賣的，比如從1~7層的這幾個(gè)樓層位置都不是特別好賣，主要就是因?yàn)闃菍訑?shù)本身就高，你如果買的是比較靠下的位置，那么采光必然會(huì)受到影響，所以很多人覺得這個(gè)缺點(diǎn)非常明顯，因此哪怕多花一點(diǎn)錢也不會(huì)去買這種比較低的樓層，所以這就是最主要的原因。
我們可以通過兩個(gè)原因來(lái)講述這個(gè)問題。第1個(gè)要說的就是我們中國(guó)人比較重視數(shù)字上的說法，凡是像4啊或者是7啊，這樣的數(shù)字大家都是不太樂意選擇的，所以7層樓房和4層樓房都不是特別好賣。第2個(gè)要說的就是整體樓房的高度畢竟是以高層為主，所以下面的樓層受光線的遮擋影響就會(huì)比較明顯，所以居住起來(lái)舒適度就沒有那么高，因此也不是特別容易賣出去。
現(xiàn)在很多城市都是高層樓房，在高層中7層是最不好賣的，主要是因?yàn)樗鼘儆谘€層，腰線層的采光和通風(fēng)效果都不好，家中會(huì)比較潮濕，同時(shí)在下雨天，很容易遇見漏水的問題。另外，有一些高層中的7樓還是槽鋼層，槽鋼層也會(huì)遇到下雨漏水的問題，同時(shí)它的穩(wěn)固性也不好。而且現(xiàn)在很多年輕人都不會(huì)買這么低的樓層，主要是因?yàn)樗麄冇X得低樓層視野效果不好，同時(shí)離地面太近，很容易受到噪音的干擾。
因?yàn)楝F(xiàn)在的小高層，他們的總層數(shù)一般都是20層左右，而7樓一般位于偏下的樓層，這樣就會(huì)影響房子的采光，特別是到了寒冷的冬天，如果采光效果不好，那么整個(gè)房間的溫度肯定是非常陰冷的。而且到了白天，如果待在家里，甚至還要把房間的燈打開。另外，高層的7樓很有可能是槽鋼層。首先槽鋼層的穩(wěn)固性不是很好，而且槽鋼層特別容易漏水，這個(gè)問題是很難解決的。所以大家在挑選樓層的時(shí)候，盡量不要挑選7樓。

提問者：分類：購(gòu)房首付瀏覽(2892) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:43:43

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