二次買房首付一般是多少

一般情況下二次買房的首付都是在50%~70%的，因?yàn)槲覈?guó)的政策有規(guī)定，如果購(gòu)買的是第2套房子，那么房子的首付都是在50%~70%，所以購(gòu)買第2套房子的時(shí)候，自己必須要有50%的錢才可以購(gòu)買，其他剩下的30%~50%可以從銀行里貸款的。如果說(shuō)購(gòu)買的是首套房，那么首套房的首付就比較少了，一般情況下首套房的首付都是在30%，所剩下的70%可以從銀行里貸款，但是從銀行貸款也是要抵押這套房子的。
二次買房的首付款應(yīng)該是根據(jù)不同地區(qū)來(lái)說(shuō)的，有可能是30%，也有可能是40%，甚至達(dá)到60%的也不是沒(méi)有。比如像我們這種農(nóng)村地區(qū)來(lái)說(shuō)，因?yàn)槭菦](méi)有限購(gòu)政策影響的，所以不管你買的是第1套房子還是第2套房子在，首付的時(shí)候都有可能按照30%來(lái)說(shuō)。那么如果是一些比較小的城市，但是又受到了限購(gòu)政策的影響，再加上你之前的房子已經(jīng)交完了貸款，那么首付款可能就是40%，如果是一些一線大城市，比如說(shuō)北京上海，那么首付款最少都是60%起步。
二次買房首付多少是與你第一套房有關(guān)，如果第一套房的當(dāng)代已經(jīng)還清了，那么買的第二套房，還會(huì)跟第一套的政策是一樣的，首付30%，如果第一套房的首付沒(méi)還清，那么首付比例就會(huì)相應(yīng)的上調(diào)，具體比例與地區(qū)是有關(guān)系的，不同城市政府發(fā)出來(lái)的政策都是不一樣的，如果你有住房公積金，第一套房不管你有沒(méi)有貸款，再買第二套房首付就要付40%以上了。
現(xiàn)在二次買房的首付一般都要達(dá)到50%以上，但具體支付多少還是要看各個(gè)地方的政策。每個(gè)地方規(guī)定的二套房的首付也都不一樣。有的城市二套房的首付都要達(dá)到60%以上，這也比較考驗(yàn)個(gè)人的購(gòu)買能力。另外大家買房肯定還是要考慮個(gè)人的購(gòu)買能力，首付多了，那雖然支付的房款也就比較多?，F(xiàn)在大部分城市也都有限購(gòu)政策，買房之前還需要了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，一般要想購(gòu)買二套房，那也需要有本地戶口。
現(xiàn)在一般很多地方都會(huì)有那種限購(gòu)政策，如果是不滿足條件的，那么是不能夠去買二套房的那么，有些地方可能買二套房是被允許的，但是首付也會(huì)比較多，一般是首套房的可以付20%到30%的首付。二套房的首付一般是要超過(guò)40%以上。首付多了那么自然也就增加了買房人的經(jīng)濟(jì)壓力，所以盡可能的控制二套房的購(gòu)買頻率。國(guó)家的一些限購(gòu)政策，其實(shí)都是為了剛需用房的人會(huì)以低價(jià)的形式買到。

提問(wèn)者：分類：購(gòu)房首付瀏覽(15043) 評(píng)論(1)2022-04-26 16:43:53

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