上海買(mǎi)房哪個(gè)區(qū)升值空間大

上海整體房?jī)r(jià)都挺高的，買(mǎi)房首要的要考慮個(gè)人的購(gòu)買(mǎi)能力，其次也要看各個(gè)地方的發(fā)展情況，投資房子肯定要選擇升值空間大的房子。比方說(shuō)現(xiàn)在大家可以在松江區(qū)買(mǎi)房，雖然也屬于郊區(qū)，但近幾年來(lái)松江區(qū)整體發(fā)展速度特別快，目前松江也在規(guī)劃鐵路，后期交通也會(huì)越來(lái)越方便，購(gòu)房的人肯定也會(huì)越來(lái)越多，自然也可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)上漲。買(mǎi)房要趁早，最好是先了解一下當(dāng)?shù)貥潜P(pán)情況。
上?，F(xiàn)在樓房的均價(jià)在2萬(wàn)元到5萬(wàn)元左右比較好一點(diǎn)的區(qū)域，比如黃浦區(qū)房?jī)r(jià)可能已經(jīng)飆升到7萬(wàn)元到10萬(wàn)元左右，所以現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)樓房一定要去一些偏遠(yuǎn)的區(qū)域，后期才有一定的升值空間，所以我建議買(mǎi)房子一定要去四環(huán)開(kāi)外或者六環(huán)開(kāi)外來(lái)進(jìn)行買(mǎi)方，無(wú)論是哪個(gè)區(qū)只要偏離市中心或者偏離高鐵站，這些樓房都會(huì)相對(duì)來(lái)講便宜一點(diǎn)，相信在三年之后或者5年之后，這邊的樓房也會(huì)上漲20%或者30左右，相反要是在市中心購(gòu)買(mǎi)一些樓房，因?yàn)楝F(xiàn)在樓房上漲的價(jià)格已經(jīng)處于頂端了，不會(huì)出現(xiàn)較大規(guī)模的上漲，所以不具有升值空間。
肯定是選擇在浦東區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子的升值空間比較大，因?yàn)槠謻|區(qū)屬于是上海最繁華的一個(gè)區(qū)域，但是目前浦東區(qū)的房?jī)r(jià)是非常昂貴的，我相信很多人對(duì)于浦東區(qū)的房?jī)r(jià)應(yīng)該都做過(guò)一個(gè)大概的了解，就拿浦東區(qū)最豪華的一些小區(qū)均價(jià)來(lái)看，每平米的價(jià)位大概都是在十五六萬(wàn)元左右。對(duì)于一個(gè)普通的老百姓來(lái)講，可能一年辛苦下來(lái)，所賺取的工資都達(dá)不到15萬(wàn)元，所以說(shuō)想要在最繁華的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房子，一定要保證經(jīng)濟(jì)的充足。
想要在上海地區(qū)買(mǎi)房，我覺(jué)得首先你需要考慮的就是自己的發(fā)展方向，比如像松江區(qū)的房子就有很好的發(fā)展趨勢(shì)，雖然現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)也是挺高的，大概都是在每平米5萬(wàn)到6萬(wàn)塊錢(qián)之間，但是由于上海整體的經(jīng)濟(jì)在不斷的提升，而且房?jī)r(jià)的上升幅度也已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了6萬(wàn)塊錢(qián)，所以在接下來(lái)的發(fā)展和完善過(guò)程中，松江區(qū)的房子升值空間會(huì)比其他地方更大一些。
我認(rèn)為在上海買(mǎi)房可以考慮閔行區(qū)或者是共富新村，傳說(shuō)中上海的地王就是在共富這一塊兒，這邊已經(jīng)在規(guī)劃高端居住區(qū)江景房和大型綠地公園。這一片以后就是上海市北部的豪宅區(qū)，房?jī)r(jià)可能要超過(guò)10萬(wàn)元每平米了，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)才4萬(wàn)元多一點(diǎn)，也是上海房?jī)r(jià)相對(duì)比較低的，它而且又處于外環(huán)附近，在上海想要有升值空間，外環(huán)的可能性是最大的，所以共富可能是外環(huán)的性價(jià)比和發(fā)展空間都比較大的區(qū)域。
我覺(jué)得大家可以把房子買(mǎi)在唐鎮(zhèn)或者青浦區(qū)，這兩個(gè)地方的升值空間應(yīng)該是比較大的。上海市區(qū)的房子肯定是非常貴的，這些房子的升值空間也比較有限，而且這些地方是限購(gòu)的，也不是說(shuō)你想買(mǎi)就能買(mǎi)到的。大家可以把房子買(mǎi)在那些不限購(gòu)的地方，這些地方的房?jī)r(jià)也不是很貴，價(jià)格也能接受，升值空間也是有的。這幾年唐鎮(zhèn)的發(fā)展是相當(dāng)不錯(cuò)的，很多人都在唐鎮(zhèn)這個(gè)地方買(mǎi)房子。

提問(wèn)者：分類(lèi)：貸款利率瀏覽(2882) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:47:21

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