綠城的房子為什么不能包陽臺

雖然說封陽臺也能起到很好的保護(hù)作用，安全性能比較有保障，看上去也會更衛(wèi)生一些，但是現(xiàn)在綠城的房子都不包陽臺。第一個原因是因為包陽臺也存在很大的安全隱患，有可能會導(dǎo)致后期房屋出現(xiàn)漏水問題，甚至還有可能會出現(xiàn)水管凍裂的情況。第二個原因是因為包陽臺需要進(jìn)行審批，包陽臺會涉及到外觀原有規(guī)劃的改變，必須要到相關(guān)部門進(jìn)行審批，房屋的面積也有可能會存在糾紛問題。
綠城集團(tuán)也是一個知名的房地產(chǎn)商，所設(shè)計的樓房，包含陽臺以及空中花園，一般這些設(shè)施都不包含在個人面積里面，一般都是算公攤面積的，所以一般比如主臥室伸出來的陽臺或者客廳伸出來的陽臺都算公攤面積，雖然戶主可以使用，但是不擁有所有權(quán)，在買房子的時候這些陽臺也不在總房價里面包含。因為每個房地產(chǎn)商設(shè)計理念設(shè)計風(fēng)格都不一樣的，有些時候它會包含陽臺，有些時候不會包含陽臺，因為在進(jìn)行統(tǒng)一管理的時候這樣從外觀看起來比較一致，而且也比較美觀。
綠城的房子確實是不允許包陽臺的，之所以不能包陽臺，估計是因為開發(fā)商覺得包陽臺會影響綠城房子的外觀，但是我覺得這樣的理由有些牽強(qiáng)。其實包陽臺的好處也很多，首先我覺得陽臺本來就是業(yè)主的私人財產(chǎn)，業(yè)主完全有權(quán)利去包這個陽臺。另外，包陽臺可以更好的保證居住者的安全，特別是家里有老人和小孩的家庭，如果把陽臺封閉之后，孩子們的安全就可以更好的保障。其實在我們現(xiàn)實生活中，很多綠城的業(yè)主都跟物業(yè)鬧著要封陽臺。
嚴(yán)格的來說并不是不能包陽臺，而是不允許包陽臺。首先現(xiàn)在咱們國內(nèi)很多地方都很重視違章建筑的說法，而你如果買了綠城公司的樓房之后，就會在購房的合同當(dāng)中看到其中的一些內(nèi)容，其中有一條就是不允許隨意改造房屋的整體結(jié)構(gòu)，而如果在這種前提下你私自把陽臺給包了，那你包的這個陽臺就屬于是違章建筑。你可以在裝修的時候稍微改動一下，但原來的造型你是不可以給人家改變的。
綠城的房子之所以不讓業(yè)主們把陽臺包起來，主要是因為以下幾個原因，第1個原因就是把陽臺全部包裹起來以后，會存在著漏水的情況或者是無法維修的情況，第2個原因就是因為綠城的房子在提交圖紙的時候，對房子的外觀是有相關(guān)說明的，后期是不可以隨意改造房子外觀的，如果說包陽臺了，那么房子的外觀就會有所改變。所以在綠城購買房子的時候，一定要了解清楚相關(guān)的政策才行。

提問者：分類：貸款利率瀏覽(3177) 評論(0)2022-04-26 16:47:44

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