公寓房租房為什么便宜

公寓房租房比較便宜的原因主要是有很多種，第1個(gè)原因是因?yàn)楣⒎康耐恋亻_發(fā)費(fèi)用比普通商品房的土地開發(fā)費(fèi)用要便宜一些，也就是說(shuō)建房的資金要稍微優(yōu)惠一些，第2個(gè)原因是因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)年限不一樣，像我們平時(shí)所居住的居民樓產(chǎn)權(quán)一般都是在70年，而公租房它的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該是在40年左右。第3個(gè)原因可能是因?yàn)楣⒎康乃谖恢貌惶?，所以租房子的時(shí)候費(fèi)用才會(huì)比較便宜，第4個(gè)原因可能是因?yàn)槟氵x擇在淡季的時(shí)候租房子的。
租住公寓房也不是很便宜，只是相對(duì)于那些商品房來(lái)說(shuō)是稍微便宜一些的，公寓基本都是小戶型，只有一室一廳，適合單身的小年輕租住或者短時(shí)間出差的人群，因?yàn)檫@些公寓都屬于拎包入住的，家具家電，廚房衛(wèi)生間都是裝修好的，可以做短租房，也可以適合長(zhǎng)期居住，小戶型的公寓價(jià)格一個(gè)月大概在1800元左右吧，這個(gè)價(jià)格算下來(lái)并不便宜，那些便宜的公寓房可能就是環(huán)境比較差的吧。
其實(shí)原因也還挺簡(jiǎn)單的，因?yàn)楸旧砉⒎康乃杩臻g就比較小，大部分都是在30~50平米之間，都是那種單身住的房子或者是小情侶住的房子，而且住到這樣的房子里面之后，你無(wú)法去直面的解決采光的問題，隔音的問題和容積率的問題。那么在這么多的缺點(diǎn)面前，公寓房的租房情況就變得比較緊張了，所以在大家的需求尚得不到匹配，房?jī)r(jià)自然會(huì)很低，租金也會(huì)很低。
之所以因?yàn)楣⒎康淖夥績(jī)r(jià)格比較便宜，主要還是因?yàn)樗男再|(zhì)比較特殊，再加上它的水電費(fèi)用又比較高，還有就是住起來(lái)不是那么舒適。因?yàn)楣⒎扛胀ǖ纳唐贩坑兄艽蟮牟顒e之處，它的隔音效果也不是特別好，入住的人數(shù)又比較多，所以住起來(lái)的舒適度就沒有那么高，那么租房的費(fèi)用就會(huì)相對(duì)低一些。還有水電物業(yè)費(fèi)用都比較高，所以在費(fèi)用上相對(duì)低一點(diǎn)也是可以理解的。
現(xiàn)在很多人在租房的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)規(guī)律，就是如果這個(gè)房子的性質(zhì)為公寓房，那它的租金相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較的便宜。其實(shí)便宜的原因主要是因?yàn)檫@個(gè)公寓房產(chǎn)權(quán)年限跟普通的商品住房不一樣，它的產(chǎn)權(quán)年限很短，只有40年，而且它的面積比較小。同時(shí)在修建這個(gè)樓盤時(shí)，它所需要消耗的費(fèi)用要比商品住房少很多。而且大多數(shù)的公寓房所處的地理位置不是很好，有的在郊區(qū)，有的交通不是很便利。
公寓房租房的價(jià)格確實(shí)會(huì)稍微低一些，主要是因?yàn)樗木幼…h(huán)境比較差。其實(shí)你完全可以住在普通的商品房當(dāng)中，而且可以選擇跟公寓房面積一樣的類型，但是因?yàn)楣⒎康慕ㄔ烨闆r并沒有那么的理想，再加上公寓房在樓房的比例上也比較緊湊，那么我們住到這個(gè)公寓房當(dāng)中，容積率會(huì)給我們的生活環(huán)境帶來(lái)非常差的體驗(yàn)感，所以在租金的價(jià)位上就會(huì)顯得比較便宜。
公寓房租房之所以會(huì)便宜，應(yīng)該是公寓房的面積并不大。大部分公寓的房型都是1室1廳左右，所以只適合那些單身群體居住，房子的總租價(jià)與那些3室2廳或者2室1廳相比，租房的價(jià)格肯定會(huì)稍微便宜一些。但是總的算下來(lái)，我覺得公寓房租房的價(jià)格并不便宜。因?yàn)榇蟛糠止⒎慷际橇喟胱〉?，里面的裝修和家具都很好，所以租房的價(jià)格比普通的1室1廳高很多。大家在租公寓房的時(shí)候要注意，一定要問清楚租房是不是要另交物業(yè)費(fèi)。

提問者：分類：貸款利率瀏覽(3099) 評(píng)論(0)2022-04-26 16:47:57

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