100萬(wàn)的房子首付30萬(wàn)月供多少

想要知道房子貸款的每月還款金額，首先你得了解清楚房子貸款的方式。如果是商業(yè)貸款的話，那么每月的還款金額應(yīng)該在四千多元一個(gè)月，如果是住房公積金貸款的話，那么房子的貸款利率就會(huì)小一些，應(yīng)該每月會(huì)便宜兩百元左右。另外，還得看你選擇的是等額本金還是等額本息。如果是等額本息的話，那么每月的還款金額就是一樣的。但如果是等額本金的話，每月的還款金額就會(huì)不一樣，這樣的還款方式雖然前期還的多一些，但到后期會(huì)越來(lái)越少。
要說(shuō)100萬(wàn)塊錢的房子首付款是30萬(wàn)塊錢，那就是70萬(wàn)塊錢的貸款是你需要還的，但是由于70萬(wàn)塊錢的房子貸款并沒(méi)有計(jì)算其利率，所以現(xiàn)在我們要說(shuō)的是你的貸款利率是多少，比如不同的年限對(duì)應(yīng)的是不同的利率，每一個(gè)地方的利率也是不一樣的，按照我們農(nóng)村地區(qū)的利率達(dá)到了6.13%也是無(wú)可厚非的事情，所以將70萬(wàn)塊錢的房子貸款加上將近70萬(wàn)塊錢的利息來(lái)說(shuō)，你每個(gè)月需要償還的月供金額大概是在3500塊錢左右。
關(guān)于100萬(wàn)塊錢的房子首付款是30萬(wàn)塊錢，剩余的就是70萬(wàn)塊錢，那要說(shuō)這個(gè)70萬(wàn)塊錢的房子貸款需要月供是多少錢，那也得看看您所說(shuō)的這個(gè)利率是多少，前兩天我跟我們兩個(gè)朋友去看了我們小城市的房貸利率非常的高，新房是6.13%，二手房是7.015%。那么70萬(wàn)塊錢的房子按照20年來(lái)計(jì)算，你貸款的金額數(shù)按照4.9%，去計(jì)算，你每個(gè)月需要償還的金額都是在3500塊錢左右。
如果說(shuō)我們按照現(xiàn)在的房貸利率來(lái)計(jì)算，那么每個(gè)月需要償還的金額應(yīng)該是在3800元上下，當(dāng)然這個(gè)貸款的利率是按照公積金的利率進(jìn)行計(jì)算的，要是說(shuō)大家選擇的是商業(yè)貸款，那么每個(gè)月需要償還的金額可能是在4200元上下，因?yàn)檫@兩種貸款的方式不一樣，所以利率肯定會(huì)有一定差別的，因此大家在選擇貸款方式的時(shí)候，可能需要考慮一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入情況，收入不是很高的人盡量選擇公積金貸款。
100萬(wàn)塊錢的房子按照首付30%來(lái)計(jì)算，那肯定是你要支付掉30萬(wàn)塊錢的首付款才行，但你支付了30萬(wàn)塊錢之后，剩下的70萬(wàn)塊錢加上利息，就是你要還的金額，那么再經(jīng)過(guò)了你還款的時(shí)間之后，它會(huì)按照4.9%左右的利率來(lái)給你計(jì)算。我們就按照30年的時(shí)間來(lái)計(jì)算好了，那么按照每個(gè)月的等額本息還款形式去計(jì)算，你每個(gè)月需要償還的金額大概是在2653.63塊錢。
具體要看你是用哪種方式貸款，如果是公積金貸款那么利率比較低一般只有3.5%左右，也就是貸70萬(wàn)的款，那么利息就是24.5萬(wàn)，再加上本金就是94.5萬(wàn)，再除以貸款的年限，20年的話就是240個(gè)月，每月還3975月。所以具體要看你帶的是哪一種利息，如果是純商業(yè)貸款那么會(huì)更多一些?？赡芸們r(jià)就不止九十多萬(wàn)了，有公積金的情況下最好還是用公積金貸款。

提問(wèn)者：分類：貸款類型瀏覽(3152) 評(píng)論(1)2022-04-26 16:56:23

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