房子沒(méi)有裝修物業(yè)費(fèi)怎么算

現(xiàn)在樓房沒(méi)有裝修，物業(yè)費(fèi)也是需要交納的，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是統(tǒng)一收取的，比如自己購(gòu)買(mǎi)樓房在2021年就交房了，但是自己不想裝修，想在2023年裝修，那么也需要支付兩年的物業(yè)費(fèi)用，假如自己不想支付可以跟物業(yè)進(jìn)行商量，自己不在這里居住，能不能物業(yè)費(fèi)打個(gè)折扣或者不用出物業(yè)費(fèi)，一般小區(qū)是沒(méi)有這樣的規(guī)定的，都是統(tǒng)一收取的，因?yàn)槟阍谶@里購(gòu)買(mǎi)樓房，但是也有一些特殊情況。
房子在沒(méi)有裝修的情況下，物業(yè)費(fèi)用依然還是要按照常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，因?yàn)楝F(xiàn)在咱們沒(méi)有辦法去了解您所在的這個(gè)小區(qū)里面具體的價(jià)位如何，所以也不知道到底最終得出的結(jié)果是多少，總而言之是每一平米的不同的單價(jià)，然后計(jì)算出來(lái)之后乘以一年的費(fèi)用。但如果在沒(méi)有入住的前提之下，你不想交這個(gè)物業(yè)費(fèi)，那也是不允許的。你可以少交一些嘛，比如跟物業(yè)溝通一下，看看能不能交一半。
在你房子沒(méi)有裝修的時(shí)候去計(jì)算物業(yè)費(fèi)，那你可以按照兩種方式，因?yàn)槟阍跊](méi)有向物業(yè)公司明確的時(shí)候，可以說(shuō)是按照100%來(lái)收取的，因?yàn)樗麄冊(cè)诮涣朔孔又缶烷_(kāi)始給你計(jì)算這個(gè)房子的物業(yè)費(fèi)，不管你有沒(méi)有裝修，有沒(méi)有住進(jìn)去。但是當(dāng)你明確的把這件事情告訴物業(yè)公司之后，他們知道了你不會(huì)住在這個(gè)房子里，或許會(huì)在物業(yè)費(fèi)上給予一定的減免，最起碼減掉50%是沒(méi)有問(wèn)題的。
即使你的房子沒(méi)有裝修，但是只要開(kāi)發(fā)商把房子的鑰匙交給你的那一天，你就必須得繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是統(tǒng)一收取的，物業(yè)費(fèi)的繳納不是看你的房子裝沒(méi)裝修，而是看你何時(shí)拿到的鑰匙，如果你是2021年6月份拿到鑰匙，但是你想在2022年裝修，那這一年的物業(yè)費(fèi)你還是得交。但是有的小區(qū)它是可以進(jìn)行協(xié)商的，可以少交點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，如果你的房子現(xiàn)在不裝修，你可以去你所在小區(qū)的物業(yè)公司跟工作人員進(jìn)行一個(gè)協(xié)商。
在這種情況下，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該會(huì)根據(jù)兩種現(xiàn)象去確定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，第1種現(xiàn)象就是如果業(yè)主還沒(méi)有拿鑰匙，那么在這種情況下是不可能去收取任何一筆物業(yè)費(fèi)用的，第2種期限就是房子雖然拿到手了，鑰匙也拿到手了，但是房子還沒(méi)有裝修，也就是我們大家所說(shuō)的毛坯房，在這種情況下收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是在50%~70%，具體是在多少，這是由每個(gè)物業(yè)公司內(nèi)部所決定的，所以大家要跟物業(yè)公司的工作人員進(jìn)行咨詢。
從交房那天開(kāi)始算起，房子的業(yè)主就要交納物業(yè)費(fèi)了，即便房子沒(méi)有裝修好，這個(gè)物業(yè)費(fèi)也是少不了的。不過(guò)由于你這時(shí)候還沒(méi)有入住新房，我覺(jué)得你可以跟物業(yè)公司商量一下，是否可以適當(dāng)?shù)臏p少一些物業(yè)費(fèi)，有些物業(yè)公司還是比較人性化的，說(shuō)不定可以給你減免一些費(fèi)用。有一點(diǎn)大家要注意，在裝修房子的過(guò)程中，必須要向物業(yè)公司交納一定的垃圾處理費(fèi)。因?yàn)檫@些裝修垃圾是很難處理的，所以這個(gè)費(fèi)用是必須要交的。

提問(wèn)者：分類(lèi)：公積金瀏覽(2274) 評(píng)論(0)2022-04-26 17:00:11

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