武漢拆不了的老小區(qū)

其實(shí)不管是武漢也好或者是其他的城市也好，反正只要是老舊小區(qū)，絕大多數(shù)都是拆不了的。首先說(shuō)為什么現(xiàn)在很多老小區(qū)是拆不了的呢？國(guó)家有相關(guān)的規(guī)定，如今的老舊小區(qū)已經(jīng)是不允許有拆除重建的說(shuō)法了，你只能在原基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和維修，不到萬(wàn)不得已的情況下不讓你拆。其次為了保護(hù)老城區(qū)的規(guī)模，再加上2020年新推進(jìn)的武漢改造政策，只是對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)一步的改造，而不是在改造的基礎(chǔ)上進(jìn)行拆除。
其實(shí)武漢拆不了的小區(qū)有很多，因?yàn)楸旧砦錆h的規(guī)劃情況就有很大的矛盾，規(guī)劃的設(shè)計(jì)樓房數(shù)量達(dá)到了1330棟，整體的建筑面積是416萬(wàn)平方米，但是有一些房子本身是沒(méi)有影響到整體規(guī)劃的，那么這些房子肯定是拆不了的。也就是說(shuō)你可以咨詢一下看看武漢地區(qū)有多少個(gè)老小區(qū)，而這些拆遷的小區(qū)只占了其中的一小部分，絕大部分都是沒(méi)有規(guī)劃的，所以肯定也是拆不了的。
武漢近幾年發(fā)展是蠻不錯(cuò)的，平均房?jī)r(jià)是1萬(wàn)元到3萬(wàn)元左右，而且位于長(zhǎng)江三角洲一帶。其實(shí)很多老城區(qū)的老小區(qū)是拆不了的，因?yàn)檎Y金不夠，拆一棟房子需要賠償10套房子，金額是原先金額的10倍左右，以至于政府不會(huì)去進(jìn)行拆除，只會(huì)去進(jìn)行美化加固，絕大因素并不是政府不想去拆除，而是拆除費(fèi)用太高了，實(shí)在拆不了，所以只能把這些老小區(qū)保留著進(jìn)行外表的一個(gè)翻新。
武漢在2013年到2018年的時(shí)候，進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷改造，從而產(chǎn)生了一大批的拆遷戶，那幾年也是武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)最動(dòng)蕩的幾年。現(xiàn)在武漢當(dāng)?shù)卣呀?jīng)把拆遷改成了棚改，也就是說(shuō)武漢的那些老小區(qū)應(yīng)該不太有可能拆遷了，只有可能舊改。例如，武昌都府堤狀元樓小區(qū)、長(zhǎng)江委小區(qū)、紫荊花園、橋西小區(qū)等。這些小區(qū)都列入了老舊小區(qū)的改造范圍，所以當(dāng)?shù)卣遣豢赡懿疬w這些小區(qū)的。
目前武漢拆不了的老小區(qū)有很多，比如說(shuō)有國(guó)民二廠宿舍區(qū)，德順橋路片棚戶區(qū)，文明路片棚戶區(qū)，四美塘南片棚戶區(qū)，這些區(qū)域之所以拆不了，主要是因?yàn)樗诘牡囟伪容^特殊，拆遷戶要求的拆遷費(fèi)用比較高，跟政府相關(guān)部門沒(méi)有達(dá)到統(tǒng)一的賠償價(jià)位。雖然說(shuō)這些地方的房子目前可能沒(méi)有辦法進(jìn)行拆除，但是政府為了能夠給這些區(qū)域的居民一個(gè)很好的生活環(huán)境，已經(jīng)將這些區(qū)域列入了舊城改造范圍。

提問(wèn)者：分類：公積金瀏覽(3247) 評(píng)論(1)2022-04-26 17:00:43

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