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發(fā)布：2022-04-29 09:46:24 瀏覽：503次
房屋公證和過戶是一樣的嗎?這是經(jīng)常被大家混淆的兩個概念，一般來說，房屋公證就是前往專業(yè)的公證機(jī)構(gòu)成都裝修復(fù)式公司繳納一定的費(fèi)用，然后按照特殊的步驟評估房子本身的價值，從而用在買賣借貸或者抵押合同的過程中使用，相反的房屋過戶主要是一個交易過程，包括產(chǎn)權(quán)的交易和實物的移什邡裝修公司交，今天為大家極力推薦的就是兩個方面的對比以及相關(guān)可以采納的措施和建議，有興趣的朋友不妨綜合了解以備不時之需。
一、房屋公證和過戶是一樣的嗎
“房產(chǎn)公證”是個模糊的甚至是錯誤的概念。公證處的業(yè)務(wù)類別其實沒有“房產(chǎn)公證”這一條。只有具體的房產(chǎn)公證事由：例如，買賣、借貸、抵押合同的公證;房屋產(chǎn)權(quán)繼承、贈與、分配協(xié)議的公證，處分房產(chǎn)的授權(quán)委托書的公證。
“公證”只是“見證”。與房產(chǎn)交易有關(guān)的公證書最終還是要送到產(chǎn)權(quán)登記部門去確權(quán)認(rèn)可。
“房產(chǎn)過戶”包含了兩層意義：產(chǎn)權(quán)交易和實物移交。前者指在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，最終由新權(quán)利人取得房產(chǎn)證成都裝修公司配色。后者是把房屋實物移交給新權(quán)利人，新權(quán)利人拿到了房屋鑰匙可以占用房屋了。二手房買賣是先辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，再辦理實物移交;
二、房產(chǎn)過戶一定要經(jīng)過公證處嗎?為什么?
目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。
首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此酒店裝修才能辦理成都裝修公司比較過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)
通過上文可以得知，房屋公證和房屋過戶完全不一樣，一般來說，房屋公證就是在繼承房屋或者贈與分配以及買賣借貸和抵押過程中，必須會涉及到的一個關(guān)鍵板塊，主要是前往特殊的公證部門進(jìn)行評估和處理，另外一方面，房產(chǎn)過戶主要是房屋交易，比如我們家房子賣給其它朋友，那么就要進(jìn)行合同的轉(zhuǎn)移和簽署，大家應(yīng)該綜合兩個方面的不四川成都裝修公司同，確定合理可靠的操作方案。
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