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發(fā)布:2022-04-29 09:46:39 瀏覽:2038次
轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候,并不就意味著我們可以口頭達(dá)成協(xié)議就不用擔(dān)心后顧之憂了,因?yàn)榭紤]到自己權(quán)利和義務(wù)方面的關(guān)系,以及后
期可能會(huì)出現(xiàn)的反悔或者是利益的糾紛,所以最好可以從法律角度出發(fā)制定一份合適的土地轉(zhuǎn)讓合同,這個(gè)過(guò)程中就有必要涉及到許多的土地轉(zhuǎn)讓資料了,包括所有權(quán)證書(shū)以及其它一些可以證明身份和權(quán)利的材料,今天為大家舉例介紹的就是這種所謂的土地轉(zhuǎn)讓資料包含的范疇。一、土地轉(zhuǎn)讓資料有哪些
在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,辦理過(guò)戶手續(xù)是很重要的一步。你要去當(dāng)?shù)貒?guó)土局,如果是私人土地則帶土地使用許可證,如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開(kāi)具證明以及集體土地使別墅裝修用許可證。
你需要提供詳細(xì)資料:①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測(cè)繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。
其他問(wèn)題:①辦理土地證后,才能辦理房產(chǎn)證,土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;②國(guó)土部門(mén)只收取證書(shū)工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用,各地規(guī)定不一;營(yíng)業(yè)稅、交易稅等,由稅務(wù)部門(mén)征收;也有由國(guó)土部門(mén)代收的情況。
現(xiàn)在土地資源越來(lái)越稀缺,資本下鄉(xiāng)現(xiàn)象也漸漸增多,那么,關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)中,應(yīng)該怎么辦理呢?
1、農(nóng)村土地大部分都屬于集體土地性質(zhì),土地證上有戶主名字,但所有權(quán)屬于集體所鳳城成都裝修公司有,不能過(guò)戶,不支持交呼和浩特裝修易。當(dāng)然生活實(shí)際中,也有交易的情況發(fā)生,就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議交易。但這種交易是不合法的,完全不能得到法律承認(rèn)。將來(lái)發(fā)生土地糾紛,法院是不會(huì)支持買(mǎi)家的,即如果將來(lái)該地塊增值了,那么賣(mài)主反悔了,他可以隨時(shí)向法院起訴要求拿回土地的使用權(quán),買(mǎi)家打官司必輸(賣(mài)家最多退你交易當(dāng)時(shí)的地價(jià)款)。所以,這種交易是建立在賣(mài)家單方面的信用上的。
2、還有少部分農(nóng)村土地因土地征用或者其他原因,屬于出讓土地性質(zhì)。那么就完全可以進(jìn)行過(guò)戶交易。具體,買(mǎi)賣(mài)雙方攜交易協(xié)最新室內(nèi)裝修議及相關(guān)證件至當(dāng)?shù)貒?guó)土局辦事大廳,辦理土地過(guò)戶手續(xù)。
在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中需要注意兩點(diǎn):首先,要了解土地性質(zhì)看其是否能流轉(zhuǎn),如若可以流轉(zhuǎn),則依照法定程序進(jìn)行辦理;其次,要簽署重慶裝修公司正式的合法的合同,以便將來(lái)產(chǎn)生糾紛時(shí)能夠依法維權(quán)。
通過(guò)上文可以得知,在制定土地轉(zhuǎn)讓合同的過(guò)程中,需要用到許多的資料和材料,包括一些可以證明本身身份地位的證明書(shū),以及關(guān)于土地本身評(píng)價(jià)和評(píng)估方面的文件,更進(jìn)一步的還應(yīng)該參考對(duì)方的要求
,或者是當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)的具體詳細(xì)規(guī)定,選擇一些其它的文件材料,相信也可以派上一定的用場(chǎng),這樣子就可以盡成都裝修公司量房可能保障自己的權(quán)利和義務(wù)免受侵犯,也可以防止后期出現(xiàn)合同糾紛的時(shí)候可能會(huì)損害到的利益問(wèn)題。 上一篇:二手房交易違約案例介紹 解讀分析 下一篇:天氣干燥材料易缺套房裝修水 秋季裝修謹(jǐn)防“上火”聲明:本文發(fā)自小小屋檐裝修網(wǎng),如本站文章和轉(zhuǎn)稿涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)與本站管理員聯(lián)系,我們會(huì)盡快處理。
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